项目编号

26CFI00J01409

项目名称

宝华园大楼一楼大堂服务台和行李房、四楼、五楼公开招租

招租人

******有限公司

公告

时间

起始日期

2026年4月20日

截止日期

2026年4月24日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区人民南路3019号

物业产权状况

有房地产证，证号为深房地字第******号

出租资产面积

945.65㎡（一楼大堂服务台和行李房出租面积20㎡；四楼出租面积471.47㎡；五楼出租面积454.18㎡）

招租底价

人民币63.8元/㎡/月

租金的递增

合同签订后，每平方月租金单价在上年度基础上每三年递增2%。

物业管理费

无

空调费

按照承租人实际使用情况自行承担

其他费用

水费、电费等按照承租人实际使用情况自行承担

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清当月租金。

出租期限

5年

免租期

1个月（如中选人为原承租人或其关联单位，则中选人不享受免租期）

经营业态限定

商业或办公

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装（有一台电梯）

是否允许承租人对物业进行二次装修

******消防要求并经招租人书面同意才可实施。）

是否列入城市更新改造范围

是

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

相当于最后一年两个月租金金额

水电保证金

人民币2万元

装修保证金

人民币2万元

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

/

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并有效存续的具有法人资格的企业，且注册资金500万元（含）以上，成立时间5年（含）以上（以招租公告时间倒推）或中华人民共和国境内户籍的具有完全民事行为的自然人；

2、竞价人以及其控股股东未被列入失信人名单；

3、竞价人2021年至2026年连续缴纳社保记录，且每年缴纳社保人员20人（含）以上/年。

4、竞价人须进行现场踏勘。

5、竞价人为企业的，全体股东书面承诺：对承租物业的租金、水电费等应付给招租人的费用承担连带责任；竞价人为自然人的，承租后注册企业经营的，其全体股东对承租物业的租金、水电费等应付给招租人的费用承担连带责任。

需提供的证明材料

企业需提供的证明材料（均需加盖公章）

1、提供营业执照复印件(原件备查）；工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件（需体现注册时间和资金，如果未能体现，需要提供相关证明材料）（参考网址：******/index.html）；

2、提供竞价人以及其控股股东的******法院失信被执行人名单查询打印件（如无控股股东则提供法定代表人的相关查询信息，查询参考网址：******/）；

3、提供满足资格条件第3条的社保证明材料；

4、提供招租人开具的踏勘证明；

5、提供资格条件第5条的承诺函。

自然人需提供的证明材料（均需加盖公章）

1、提供身份证复印件（原件备查）；

2、提供竞价人以及其控股股东的******法院失信被执行人名单查询打印件（参考网址：******/）；

3、提供招租人开具的踏勘证明；

4、提供资格条件第5条的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场竞价（逐轮竞价）   

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取文件方式

联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙******、杨裕增******；

邮箱：******

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

邮件递交（******）

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币12万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

招租服务机构

及招租人信息

招租服务机构名称

深圳国际招标******有限公司

联系人

蔡名龙******、杨裕增******

收款单位

深圳国际招标******有限公司

******银行

******有限公司深圳南山支行

开户账号

************09

地址

深圳市南山区南山智谷产业园******集团总部大楼）21楼

网址

阳光租赁平台******/

******集团网站：******/jygg

现场踏勘

招租人联系方式

江山 0755-******

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深宝国资【2025】42号》文规定的程序进行的。招租服务机构（深圳国际招标******有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。